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La gestion locative implique beaucoup de responsabilités qui poussent souvent à bout les propriétaires de bien immobilier. De la gestion du temps à l’organisation des finances ; et de la recherche de locataires à la réparation des chaudières, les responsabilités s’accroissent avec l’augmentation du portefeuille immobilier. Parmi tous les dispositifs de gestion locative qui existent, le recours à une agence immobilière est la démarche la plus efficace. Voulez-vous savoir pourquoi ? Explication !
Assistance professionnelle dans la gestion locative
Le tout premier avantage de la responsabilisation d’une agence immobilière pour la gestion locative d’un logement est l’accompagnement que cette dernière vous procure face aux difficultés courantes dans le domaine. Quel soulagement que d’être assisté à tout moment par un professionnel de l’immobilier dans sa gestion locative ! Plus question de se tracasser l’esprit avec des questions comme :
- Quels sont les travaux nécessaires à réaliser ?
- Quel est le montant idéal de loyer à fixer ?
- Comment facturer les charges aux locataires ?
Vous n’avez qu’à vous tourner vers l’agence immobilière qui prend en charge la gestion locative de votre logement pour avoir réponse à toute préoccupation. Ces professionnels possèdent généralement les réponses à toutes les questions du marché immobilier du quartier et de la commune où ils sont basés. En matière de législation également, les agences immobilières sont informées des dernières décisions de justice. Il en est de même pour les dernières normes et lois en vigueur. Voilà de bonnes épaules sur lesquelles reposer pour bénéficier d’un accompagnement taillé sur mesure dans la gestion locative de votre bien immobilier.
Garantie sur loyers impayés
En cas de loyers impayés ou de litige avec un locataire, il existe de nombreux dispositifs qui vous permettent d’être couvert. La garantie des risques locatifs est une offre que proposent généralement les agences immobilières. Généralement élevé à hauteur de 70 000 euros ; ce dispositif vous protège contre les loyers impayés en vous octroyant un recouvrement des dettes du locataire. Cette garantie vous donne également un recouvrement à hauteur de 7 700 euros contre les éventuelles dégradations occasionnées dans votre logement par le locataire. Toutefois, il est nécessaire de remplir un certain nombre de conditions avant de bénéficier d’une garantie des risques locatifs :
- Le loyer ne doit pas excéder 2000 euros ;
- Le loyer doit s’élever à moins de la moitié des revenus du locataire ;
- Le logement doit être la résidence primaire du locataire.
Par ailleurs, en confiant la gestion de votre logement à une agence immobilière, vous serez à l’abri de la vacance de votre logement.
Entretien de logement suivant les dernières normes
Pour vous assurer que votre propriété est bien entretenue, l’agence immobilière se fait le devoir d’effectuer des visites fréquentes. Cela vous permet non seulement d’avoir l’esprit tranquille, mais aussi d’éviter que les mauvais traitements subis par votre propriété n’atteignent un stade critique, comme une infestation ou la croissance excessive du jardin. En aucun moment, vous n’aurez à subir les conséquences d’un manque d’information sur les normes d’entretien en vigueur ; car les agences immobilières sont au courant des nouveautés en termes de lois et normes immobilières. En cas de nécessité, ces établissements professionnels engagent des travaux d’entretien ou de rénovation qui emploient des solutions écologiques dans la mesure du possible.