La première étape de la vente d’un bien est de l’estimer. Cela permet non seulement de mettre sur le marché un bien à un prix juste, mais aussi d’éviter de faire une perte en vendant en dessous de sa valeur réelle. En outre, savoir comment estimer la valeur d’un bien peut être utile s’il est nécessaire de vendre rapidement et à un prix inférieur à celui prévu en raison d’une situation d’urgence ou pour toute autre raison.
Sommaire
Évaluer le prix du marché
Il faut absolument savoir combien vaut la propriété et à quel prix elle s’est vendue ces dernières années. Cela donnera une bonne idée de la surévaluation, de la sous-évaluation ou de l’équité du prix de son bien par rapport à d’autres propriétés similaires dans la région.
Pour savoir si sa propriété est surévaluée ou sous-évaluée, il faut tenir compte des facteurs suivants :
- L’emplacement : à quelle distance se trouvent les principaux centres commerciaux ? Y a-t-il des écoles à proximité ?
- Taille : combien de chambres à coucher et de salles de bains comporte-t-elle ? Y a-t-il assez d’espace pour tous les membres de votre famille ?
- Commodités : y a-t-il une piscine extérieure ou un court de tennis ?
Fixer le prix de son bien
On peut maintenant fixer le prix de son bien, ce qui permettra de le mettre effectivement sur le marché, puis de le vendre officiellement. Il est important de se rappeler que le prix de la propriété est l’un des éléments les plus importants pour sa vente. Le prix doit être réaliste et juste, en fonction des valeurs du marché et des propriétés comparables dans la région. L’essentiel ici est de s’assurer que lorsque les gens regardent la maison, ils la voient comme quelque chose qui vaut la peine d’être acheté !
Mettre le bien à vendre en valeur : prendre des photographies attirantes
Pour fixer le bon prix de vente de votre bien, il est également nécessaire de prendre une photo de l’appartement ou de la maison à vendre. Par exemple, si l’on a pris une photo de la cuisine, il faut s’assurer qu’elle n’est pas encombrée. Elle ne doit pas donner l’impression que quelqu’un y vit, mais plutôt qu’elle vient d’être redécorée et nettoyée pour la vente. Il en va de même pour toutes les pièces et même les espaces extérieurs tels que les terrasses et les jardins. Les photos doivent montrer la beauté de l’environnement et la quantité de lumière qui entre par les fenêtres ou les portes dans ces espaces. Cela aidera les acheteurs potentiels à s’imaginer vivre dans cet espace, ce qui peut les amener à en avoir tellement envie qu’ils sont prêts à payer plus que ce qui était prévu à l’origine, sans être surpris par des imprévus lors de la visite ultérieure de votre maison ! Pour vendre un bien immobilier, il faut recourir à une agence immobilière en ligne.