Dans la constitution de son patrimoine immobilier, le premier investissement locatif est une étape importante. Pour le réussir et éviter une mauvaise expérience, vous devez veiller à respecter les contraintes et les règles liées à un investissement locatif. À travers cet article, découvrez les points clés à maîtriser avant de vous lancer.
Sommaire
Choisissez la meilleure option d’investissement
Si vous souhaitez réussir votre premier investissement locatif, on vous recommande d’opter pour un bien avec un prix raisonnable. Veillez à ce que votre bien soit à proximité de votre résidence. En outre, pour garantir un bon taux d’occupation de votre bien, il faudrait qu’il soit accessible et à proximité d’infrastructures, selon le type de locataire que vous souhaitez attirer. Toutefois, avant de le valider, faites des stimulations de rentabilité, en tenant compte des déductions fiscales.
Renseignez-vous sur le niveau de rentabilité
La rentabilité d’un investissement dans le domaine de l’immobilier est très avantageuse, si vous suivez les conseils de personnes avisées. Lorsque vous avez pris la peine de bien rédiger votre projet, vous pouvez le présenter à des spécialistes du domaine pour évaluer son potentiel. En général, l’immobilier est le placement qui présente le meilleur rapport rendement-risque. C’est pourquoi, prenez le temps de faire des recherches sur le site investir-dans-immobilier.com, pour mieux préparer votre investissement.
N’oubliez pas la fiscalité de votre investissement
La fiscalité est un élément clé de l’investissement immobilier et demeure très difficile à appréhender. Pour cette raison, l’unique solution est de recourir à l’expertise d’un spécialiste. N’hésitez pas à vous faire accompagner à l’occasion par un spécialiste de la fiscalité immobilière. Ce que vous devez savoir est qu’il existe plusieurs régimes fiscaux en fonction du bail : location meublée ou location vide. Votre conseiller vous entretiendra en détail sur le régime réel, le régime LMP et le régime microfoncier.